Звонок бесплатный
8 (800) 700-95-53 (бесплатно)

Льготники: кто не платит за капремонт

Правовой аспект вопроса

Жители многоквартирных домов обязаны оплачивать не только свои коммунальные услуги, но и участвовать в содержании общедомового имущества. В Жилищном Кодексе РФ статья 169 говорится об этом прямо.

Жильцы обязаны вносить взносы на капитальный ремонт в сумме, которая была установлена региональными властями.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Однако, в некоторых ситуациях государство предоставляет плательщикам частичное или полное освобождение от внесения данного взноса.

Проведение капитального ремонта регламентируется 19 главой Жилищного Кодекса РФ. Законодательная база также включает в себя:

  • «О внесении изменений в ЖК РФ» № 271-ФЗ от 25 дек. 2012 г. Этот нормативный акт внес те изменения, которые относились к проведению капремонта.
  • Закон № 399-ФЗ от 28 дек. 2013 г., посвященный поправкам, связанным с повышением энегоэффективности.
  • Закон № 181-ФЗ от 28 дек. 2013 г. – «О социальной защите инвалидов».

Тарифы перечислений

Выполнение капитального ремонта предусматривает проведение работ, относящихся к восстановлению или замене основных конструктивных элементов жилого здания:

  • стен;
  • фундамента;
  • крыши;
  • различных видов инженерных коммуникаций.

Финансирование выполняется с помощью ежемесячных выплат жильцов. Сумма утверждается региональными властями. На общедомовом собрании граждане имеют право на добровольной основе ее увеличить.

Минимальный уровень на сегодняшний день равен 100 рублям.

Существует организация, на счетах которой аккумулируются собранные средства. Она работает на уровне субъекта Российской Федерации. Также допустим вариант, когда средства хранятся на отдельном счету, который создан собственниками многоквартирного дома. Программа, в соответствии с которой выплачиваются собранные средства, утверждается на региональном уровне.

Средства могут быть потрачены и в таких целях:

  • утепление фасада;
  • замена окон, в результате которой будут поставлены новые шумоизоляционные пакеты;
  • пожарные лестницы, если имеются;
  • ремонт подъездов, в том числе входных дверей и лестничных клеток, в подвалах многоквартирного дома и его фундамент, кровли;
  • застекление балконов.

За счет средств также ремонтируется:

  • отопление;
  • лифты;
  • электропроводка;
  • газоснабжение;
  • канализация;
  • мусоропровод.

Кому положены

В статье 169 ЖК РФ приведен список льготников по платежам на капитальный ремонт. При определении скидки рассматривается не вся сумма, а лишь та часть, которая устанавливается государством. Если жильцы приняли решение повысить взнос, дополнительная часть должна быть выплачена в полном размере.

Отдельные привилегии многодетным не предусмотрены.

По возрасту

Предоставление не означает того, что можно не платить частично или полностью, а говорит о том, что для таких категорий граждан положена субсидия для компенсации понесенных затрат.

Если у одинокого жильца преклонный возраст, то он может рассчитывать на

  • когда пожилому человеку исполняется 70 лет, и при этом он не трудоустроен, то ему можно уменьшить на 50%;
  • для 80-летних неработающих  предусмотрена 100% снижение выплаты на капитальный ремонт.

Если говорить о стариках, у которых есть семья, то ее члены также имеют право на льготы. Они предоставляются при следующих условиях:

  1. Гражданин возрастом после 70 лет является собственником помещения.
  2. В квартире либо никто не проживает, либо есть неработающий жилец, который имеет право на получение гособеспечения.
  3. Не работает.

Члены семьи пожилого человека после 80 лет при соблюдении аналогичных условий получают 100% компенсацию.

Данные возможности предусмотрены федеральным законодательством, но для вступления их в силу необходимо, чтобы эти положения по оплате за капремонт были утверждены на региональном уровне.

Пенсионерам

Льготы для пенсионеров предоставляются только в том случае, если они перешагнули порог в 70 и 80 лет.

Инвалидам 1 и 2 группы

В ряде ситуаций у них имеется скидка по рассматриваемым взносам в размере 50%.

Могут рассчитывать:

При этом скидки даются на основании учета норм жилплощади, которые составляют:

  1. Если в квартире проживает одинокий гражданин, то норма установлена в размере 33 кв. м.
  2. Для двух жильцов она увеличивается и составляет 42 кв. м.
  3. При количестве проживающих более двух для каждого из них учитывается по 18 кв. м.
Применяется указанная норма следующим образом. Если одинокий инвалид проживает в квартире площадью 40 кв. м., то преференция относится лишь к той части площади, которая составляет 33 кв. м.

Инвалидам 3 группы отдельные льготы в этом вопросе не предусмотрены.

Ветеранам

Полностью освобождаются от выплат:

  • Герои России, СССР, соц. труда;
  • Кавалеры орденов Славы всех степеней;
  • те, у кого есть орден Трудовой Славы;
  • после смерти Героя России, СССР, полного кавалера ордена Славы право получают супруги и родители.

В 100% скидка дается:

  • получившим инвалидность в результате боевых действий или в других случаях при несении военной службы;
  • участникам ВОВ.

Льгота предоставляется с учетом социальной нормы жилплощади.

Скидка 50% даётся:

  • ветеранам боевых действий, в том числе из Афганистана и других горячих точек;
  • инвалидам детства, ставшим такими в период ВОВ;
  • узникам концлагерей, которые были в заключении в несовершеннолетнем возрасте;
  • супругам участников ВОВ, которые погибли;
  • чернобыльцам.

В рассматриваемом случае норма жилой площади на один объект при расчете льгот не учитывается.

Ветеранам труда предоставляется уменьшение выплаты на 50%.

Для определенных видов жилья

  1. Если многоквартирный дом, где проживают граждане, предназначен местными властями для сноса, то все его жильцы не должны платить рассматриваемые отчисления.
  2. Если недвижимость планируется государством для изъятия, в этом случае перечислять не нужно.
  3. Если здание находится на территории, которая относится к муниципальной собственности, такие взносы не вносятся.

Региональные особенности

В различных субъектах федерации установлены свои тарифы на капремонт:

  • в Москве за каждый квадратный метр льготники платят по 7,5 рублей;
  • в Хабаровском крае действует норма, предусматривающая, что пенсионеры старше 70 лет перечисляют половину соответствующей суммы, а после 80 распространяется на 100% суммы;
  • в Санкт-Петербурге составляет только по 2 рубля с каждого квадратного метра площади квартиры;
  • в Пензе собственники платят по 7,2 рубля за метр площади;
  • в Красноярском крае — 6,9;
  • в Липецкой области размер взноса определяется в зависимости от этажности здания.
Процесс оформления в различных регионах между собой не отличается.

Как оформить льготу на капремонт

Порядок состоит в следующем:

  1. Нужно уточнить, где именно состоит на учете дом. Обычно, он зарегистрирован в Департаменте строительства, который относится к данной территории.
  2. Обязательным условием является полное погашение задолженности по выплатам коммуналки. Если этого не сделать, льготы предоставлены не будут.
  3. Платежи начинаются после того, как пройдет восьмимесячный срок с момента начала действия программы. Когда это время истечет, нужно внести соответствующую сумму в полном размере.
  4. Взяв с собой квитанцию и приготовленный пакет документов, гражданин для оформления должен обратиться в Многофункциональный Центр своего района.

Документы

Срок на принятие решения на может превышать 10 дней. Для обращения надо подготовить:

  • оригинал паспорта и копию;
  • соответствующее заявление;
  • чтобы подтвердить отсутствие задолженностей по коммунлке, необходимо приготовить книжку по оплате услуг и взять соответствующую справку из ЖКХ;
  • оригинал квитанции, которая подтверждает, что оплата капремонта была произведена;
  • единый жилищный документ;
  • выписка, сделанная из домовой книги;
  • удостоверение или другой документ, который подтверждает основание, по которому выдается льгота.

Бланк заявления на компенсацию за капитальный ремонт.

Допускается проведение оформления через законного представителя при условии, что на него оформлена доверенность.

Куда обращаться

Для оформления можно нанести визит в Многофункциональный Центр по месту жительства.

Существует возможность оформить их получение через интернет. Это можно сделать на сайте Госуслуг. Для этого необходимо оформить свой доступ в Личный Кабинет. При этом достаточно загрузить требуемые документы в электронном виде и ожидать принятия решения в течение десятидневного срока.

Как вернуть уже уплаченные взносы

Возврат может быть осуществлен, если:

  1. Дом собираются расселять. В этом случае уже внесенные средства жильцам будут возвращены.
  2. Взносы платятся, а ремонт в нужном объеме не делается. Тогда нужно провести экспертизу и на ее основании предъявить претензии.
Для этого сначала обращаются в управляющую компанию. В случае отказа подается исковое заявление в суд.

Что будет, если не платить

Законодательство относит данный вид к обязательным платежам. Поэтому отказаться от них гражданин права не имеет. При невыплате будет начислена пеня. При этом за каждый день будет добавляться 1/300 от ставки финансирования ЦБ РФ, умноженной на сумму долга (статья 75 Налогового Кодекса).

Видео-репортаж по теме

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

На ту же тему
Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Юридические консультации по субсидиям и льготам. Бесплатная консультация юриста © 2020 ·   Войти   · Все права защищены Наверх